房地产的真相房价跌了你也跑不了敢扬言
跌没跌，不好评说，因为每个人所在地区不一样，这房价是不是每个人都能承受，每个人心里自知。但是，还是有个问题：你以为房价不跌，你就不需要房子了？你以为跌了，开发商就会抱着你大腿求你了？
现在的房价是个什么“鬼”样子？
废话不多说，这里直接上图，你城市的房价现在多少钱一平米，自己挨着看吧。
年10月热点城市新建住宅样本平均价格指数
年10月十大城市主城区二手住宅样本平均价格指数
这时候会有人惊呼：“哇塞，真的降了耶！”
也会有人惊呼：“这不还是在涨嘛~”
我们产生了一种错觉，以前都是我们看着房价高涨，高过我们的工资好几倍，房地产商高傲地站在钱堆上，冷冷地看着我们。如今，我们以为房价降了，曾经的地产商会来抱着我们的大腿，哭着喊着：“爸爸，来一套吧，不然卖不出去啊。”这种感觉，是不是有一种下属变上司，大臣变皇帝，翻身农奴把歌唱的快感？
可是，现实是，并没有。
房地产商依然是原来的房地产商，他们在做什么呢：钻调控的空子、转移投资、跟黑中介联手、找银行通融……哪怕招式用尽，他们大不了就骄傲地做一件事：今日歇业，提前打烊！
为什么？
因为他们很清楚：不管房价高高在上，还是跌破谷底。只要是人，就需要一个住的地方！
除了跟房地产商要房子，你还能跟谁要？
房地产商有一千种方法让你买房。
还记得那个说出“当你40岁时，没有4千万身价不要来见我，也别说是我学生。”的大学老师董藩吗？
在年5月，董藩还和当时的主跌派、国家发改委研究员王小广为房价涨跌打赌：北京师范大学教授董藩就扬言要和王小广打个赌，他在北京买套房子，五年之后如果房价涨了，王小广就赔给他这几年的差价；如果房价跌了，董藩把差价赔给王小广，这场学界的打赌挑战引起大家浓厚的兴趣，现在回过头来看北京当时房价在3万左右。
中国房地产市场到底会怎么走？能打破越调越涨的怪圈？作为普通百姓，还能不能买？针对房价的纷纷扰扰，又有几人能解答？
在买房的问题上，董藩认为，“自愿不买房的人，我们认为他就有病”。主要是因为啥呢？就是说他抱着一种情绪去对抗这个市场，生活当中有很多人原本能买得起，但是他们就认为房价该跌，他们就认为开发商赚钱不应该。
董藩坦言，现在房价上涨的速度正常说来，要比社会偏低收入阶层收入增长速度要快，所以年轻人更不应该跟市场斗气，一定要努力挤进来，积极投身市场，当条件允许时，就要努力的去买房子，当不具备条件的时候，要研究怎么去创造条件。积累财富，一步步去完成这样一个过程，只有这样，生活才能美好。
对于北京的房价问题，董藩表示，只要宣布限购、限贷取消，可以随便贷款买，北京的房子，立刻就推到均价二三十万。
刚需一族：跌不跌买房是早晚的事
年的楼市充满了太多的爱恨情仇。
商场、餐厅、地铁、办公室……无论身处哪个城市，你总能听到关于房价的大讨论。楼市的起伏也牵动着所有人的神经。
前段时间部分一二线热点城市房价上涨迅猛，买房似乎演变成了一场百米冲刺。只要跑得够快，你就是人生赢家。
当楼市正值“狂欢”时，楼市新政呼啸而来。那些真正站在楼市跑道内外的房客们，心态又发生了怎样的变化？
今年一些热点城市的楼市令很多刚需“措手不及”，手头的那点房钱跟不上房价涨幅，很多人的心态从懵懂变成焦虑。
“房子买来是自己住的，楼市调控之后房价涨与跌，对我们影响都不大了。”刚刚工作不久的小王回忆起自己在厦门的买房过程，用了这样一句话评价，“就像经历了一场人生大考”。她告诉记者，父母远在外地，除了首付上的支持，一切决策都只能靠自己，压力可想而知。
“看着房价噌噌上涨，错过了一套又一套自己中意的房子，好几次给父母打电话的时候差点就哭出来了。”小王说。
尚未入市的刚需又是咋想的？
蒋永九月初本想定下一套万元的二手房，但是房主在5分钟内就要提价到万元。这让他无法接受。二手房受挫，蒋永开始研究新房市场。
“本以为新政后新房价格会出现微调，但目前在售楼盘价格并无太大松动迹象。还有很多楼盘延迟了开盘时间。”蒋永无奈地说，不管价格降与不降，该出手时就出手，加入楼市“游戏”是早晚的事。
“哪怕现在条件有限买个差一点的，以后还能换房，不然房价一涨刚需会一直被动。”蒋永最大的遗憾就是自己没有早早楼市，“买件块钱的衣服要研究一天，买件0块钱的化妆品要研究一周，难道买套万元的房子不应该研究一年吗？”
在深圳从事房地产销售的熊先生介绍，很多购房者的心态就是试图通过买房搭上高速发展的列车，自己的资产能随之增值，否则就要被这辆列车甩在后面。
北京的小许深知自己没有赶上这趟“房价高铁”，暂时搁置了购房计划。最近他住进了从单位租到的房子，租金比市场价稍稍便宜。
小许说：“也曾经为房价心情起伏，现在心态更偏向于随遇而安吧。租房也是一种人生选择，当然也会继续调控之后的房价走势。”
我们想要的只是一个温暖的小窝
一位叫老丑的网友，写下了一篇感悟，引起了很多人的共鸣。请读读看。
说起成家立业，难免涉及经济问题。
住什么样的窝，开什么样的车，婚礼多大场面，摆多豪华的酒席，一切都是钱可以解决的问题。
算一算这些钱，时常会莫名地惶恐，一下子上哪儿弄那么多钱啊？大多数人都会这么想吧，我也是普通人。
都说金牛座对钱特别敏感，我没那么算计，倒是对数字比较敏感，买多少基金定额存多少钱都会有一定配比。
攒这些钱也没有什么目的，小时候家里总有亲戚生病，所以我总担心有天自己或者亲人生病了，这些钱可以应急。
某次看别人说自己毕业五年有多少存款，我心想也把自己的钱捋捋，算算一共有多少吧。
打开各个银行和基金的网站，加到一起才发现，其实我也是有能力负担五环附近房子的首付的，或者六环外的首付加上一辆车。
我只是坐办公室的白领，写作给我的收入也不是很多，但在北京这些年，踏踏实实做事，不委屈也不放纵，的确可以靠着自己的能力得来这些。
许多人都可以得到这些，城市的不同以及时间早晚的问题而已吧。
之前觉得如果买了房，可能就真的成为房奴，为此背负一生了。
可人这一生，途中可以有诸多的追求，但最终的归宿，不也是自己那个心仪的小窝么？不过是有的人先得到了，有的人后得到了而已。
况且，人总要背负一些什么上路，我就算是没有买房，不也是在为这些考虑为这些担忧么？得到家的温馨的同时，我们也必须承担起家的重担。殊途同归，我们做的都是一样的事情，只是实现的方式不同罢了。
说的很多，现在的房子已经和吃饭、睡觉、喝水这样的生物属性一样，嵌在了我们的DNA里，嵌在了我们的观念里：没房=没媳妇；没房=不成功；没房=不孝顺；没房=失败的一生。
这就是房地产商不会屈尊的原因：总有一天，你为了住处，为了生存，为了外界的评论，你一定会把钱给我的。而房地产商，只是多赚一点少赚一点的问题。
所以他们敢扬言：房价跌了，你也跑不了！
既然你们敢这么扬言，我们就敢拉出你来政治！近日住建部“重拳”整治房地产中介，天津一公司上榜。
11月25日，为进一步整顿规范房地产市场秩序，净化市场环境，促进房地产市场平稳健康发展，住建部召开规范房地产中介行为持续整顿市场秩序电视电话会议。
会议要求各地要将房地产中介机构编造散布谣言、发布虚假信息、赚取房源差价、挪用交易资金、违规开展金融业务、违规代理销售、无照经营等7类违法违规行为作为整治重点，依法从严从重从快进行查处。住建部要求，各地一律严禁中介机构开展“首付贷”性质的业务，这是一条红线，不得突破。取得相关金融资质的房地产中介机构，也不得违规开展业务。
对房地产中介的违法违规行为，住建部要求要视情节轻重：
依法给予责令限期整改、暂停网签、处以奉等行政处罚
情节严重的，要在整改期内暂停中介机构所有门店的业务办理
在此基础上，还要公开曝光违法违规中介机构，列入严重失信企业“黑名单”
性质恶劣的要依法清出市场
构成犯罪的，要移送有关部门依法追究刑事责任
查处30家违法违规房地产中介机构名单
满懿(上海)房地产咨询有限公司北京分公司
上海志远房地产经纪有限公司
广州喜福来房地产代理有限公司
深圳市家家顺房产交易有限公司
天津市方圆经纪有限公司西青区大地十二城店
苏州链屋房地产经纪有限公司
南京美之居房产经纪有限公司
无锡市好屋信息技术有限公司
杭州筑家房产代理有限公司
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福州爱楼房地产代理有限公司
济南冠润房地产经纪有限公司
安徽中安众邦房产代理销售公司水阳江路分公司
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“天津族”整理自央视财经、天津房产、每日新报，侵权请告知
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