人防车位车库转让协议是无效合同渝水区
新余发布往期热文推荐
?新余与科大讯飞签订战略合作协议
?培育钢铁航母、延伸产业链条、助力产业集聚……新余打造钢铁产业高地
?何时改？怎样动？聚焦延迟退休六大焦点
近日，渝水区法院在审理一起车库买卖合同纠纷中，认定案涉车库为人民防空工程，双方签订车库转让协议无效，并判决卖方返还买方车库转让款14万元。
该院审理查明：年4月，原告与被告签订《车库转让协议》一份，约定被告将某小区地下车库的所有权以14万元转让给原告。同日，原告依约支付了相应款项，被告亦出具收条予以确认。此后，原告实际占有该车库。00年7月，新余市人民防空办公室、新余市住房和城乡建设局联合发文，对该小区地下人防工程进行全面整顿，随后案涉车库被确认为人防工程，该车库墙体等部位被拆除。后双方因对该车库的后续处理产生分歧，原告遂诉至法院要求确认前述车库转让协议无效，并要求被告返还其车库转让款。
该院审理认为，当事人订立合同，不得损害社会公共利益，不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则合同无效。根据《中华人民共和国国防法》、《中华人民共和国人民防空法》有关规定，人民防空设施是国防资产的天然组成部分，任何个人不得对人民防空设施的所有权进行处分。建设人民防空工程设施的目的是为了防范和减轻空袭危害，如果允许公民个人对防空设施所有权肆意进行处分，显然不利于防空设施的维护和管理，有损社会公共利益。案涉车库经查实为人民防空工程，双方当事人签订的《车库转让协议》应属无效。被告提出该转让协议的实质是车位使用权转让，性质属于车位租赁合同，该转让协议有效的辩解意见，但《车库转让协议》明确约定"被告同意将车库的所有权转让给原告"，系对车库所有权的处分行为，故被告辩解与查明事实不符，不予支持。
据悉，该案因调解不成作出判决后，双方在上诉期内均未提出上诉，上述判决已生效。
在小区车位中
人防车位权属纠纷重重
ren
人
fang
防
che
车
wei
位
那么它的管理使用和收益权
到底归谁呢？
前不久
江西省抚州市中级人民法院
对当地首例涉及人防车位权属的
侵权责任纠纷作出二审判决
认定人防车位的
平时使用管理和收益者应是
全体业主
?详情转载请注明：http://www.xinyushizx.com/xystc/7428.html
