新余严家渡村小组拆迁有关政策和新闻报道

省委“民声通道”办理情况通报(年第3期):

严家渡村小组拆迁安置有序进行

反映：新余市渝水区通洲办事处严家渡村小组周边生活环境逐年恶化，村民希望尽快启动整体拆迁。

落实：经新余市委核办，渝水区已将严家渡村小组征迁安置工作列入年政府征地拆迁工作计划，3月5日成立了严家渡村小组征收安置指挥部，下发了《渝水区人民政府关于通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案的决定》，拆迁安置前期工作正在有序进行，预计年底或年初完成该村拆迁安置任务。

江西晨报微博

《江西晨报》微博

年3月22日11:00

经新余市委核办，渝水区已将严家渡征迁安置工作列入年政府征地拆迁工作计划，3月5日成立了由区委副书记、区长李虹为总指挥的严家渡村征收安置指挥部，下发了《渝水区人民政府关于通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案的决定》，拆迁安置前期工作正在有序进行，预计年底或年初完成该村拆迁安置任务

区委何慕良书记深入我办调研征地拆迁工作

-03-26

2月24日，区委书记何慕良深入通洲办严家渡村小组调研征地拆迁工作。他强调，各部门要加强组织领导，同心协力、精心组织、周密部署，科学安排，按照公平工作原则，确保征地拆迁工作和有序进行。区委常委、区政府党组成员曾羽、区征收办主任宋平，通洲办党委副书记、主任潘林，通洲办人大联络处主任刘际根、副书记简建勇陪同。

在严家渡村小组，何书记首先详细了解了该村征迁工作进展情况，随后，亲切询问了村民们对征迁工作的看法及存在的困难，在询问的同时，何书记还走访慰问了住在危房里的村民，并详细了解了他们在此次征迁过程中存在的困难，最后，何书记认真听取了严家渡管理处党支部代书记和村小组组长关于征迁评估工作的进展情况及遇到的问题。

在认真听取了大家的汇报后，何书记充分肯定了通洲办严家渡村小组的征迁工作，对通洲办关心关爱关照困难群众的做法和成效感到满意。针对下一步工作，何书记强调，一要同心协力、精心组织。大家要有克服各种困难决心，同心协力，奋力拼搏，按时间节点努力完成本次征迁任务；二要科学安排、周密部署。各部门、各小组要科学安排好时间，制作并公开征迁时间安排表，明确每个时段要做的事情，让群众熟知每个时段该做什么来配合好征迁工作；三是要真心待民，公平拆迁。要耐心细致做好群众思想工作，依法依规做好征迁工作中遇到的矛盾纠纷。要在整个评估、征迁过程中做到公平公正公开，要坚持一把尺子量到底、一个标准补到底，一碗水端到平，不让老百姓吃任何的亏，真正做到和谐征迁。

在走访了严家渡村小组后，何书记一行还实地查看了拟安置建设地。

在何书记一行调研结束后，潘林等人在严家渡管理处，深入研究了如何落实何书记指示精神。

据悉，严家渡村小组共有农业户户人，非农户籍70户，因城市规划原因，近20年来未批准过村民建房，造成了大量的无房户、少房户、危房户，村容村貌破烂不堪。为改善村民的人居、生活、住房条件，区委、区政府及通洲办高度重视，经多方沟通协调，终于在今年年初将严家渡征迁安置工作列入政府征地拆迁工作计划中，使严家渡村民对新生活更加有了信心。

渝水区人民政府关于通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案的决定

渝水区人民政府关于通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案的决定

发表日期：-03-29

因城市三个排污口流经严家渡村小组，给当地村民生产生活带来一定影响，为改善村民的居住环境，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》，参照《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定,结合项目实际，渝水区人民政府决定对通洲办事处严家渡管理处严家渡村小组集体土地上的房屋及附属设施实施征收。

一、征收目的

为改善村民居住环境，完善城市功能，进一步提升村民生活质量。

二、征收项目名称

通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收项目。

三、征收范围及对象

征收范围为渝水区通洲办事处严家渡管理处严家渡村小组（具体以征收红线图为准）；补偿对象为征收范围内集体土地上房屋及其他附属物的所有权单位或个人。

四、征收主体

渝水区人民政府

五、征收部门

渝水区房屋拆迁管理办公室

六、委托征收实施单位

渝水区通洲办事处

七、征收期限

期限为60天,自房屋征收决定公告之日起。

八、征收补偿标准

详见附件《通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案》。

九、适用范围

本方案仅适用于通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收项目，不作为其他项目房屋补偿的依据。

十、有关事项

1.自此决定作出之日起，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。

2.所有被征收的房屋，征收后房屋所有权和土地使用权一律收回。

3.被征收人如对决定有异议，可在自公告之日起60日内依法向新余市人民政府申请行政复议或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。

附件：通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案

渝水区人民政府

年3月5日

附件：通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案

附件：

通洲办严家渡村小组集体土地上房屋征收补偿方案

因城市三个排污口流经严家渡村小组，给当地村民生产生活带来一定影响，为改善村民的居住环境，经研究，区政府决定对严家渡村小组集体土地上房屋及其他附属物进行征收，依据《中华人民共和国土地管理法》、《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等有关规定,并结合项目实际，制定本方案：

一、征收部门

渝水区房屋拆迁管理办公室

二、实施单位

渝水区通洲办事处

三、征收范围及补偿对象

征收范围为渝水区通洲办事处严家渡管理处严家渡村小组（具体以征收红线图为准）；补偿对象为征收范围内集体土地上房屋及其他附属物的所有权单位或个人。

四、房屋征收签约期限

房屋征收签约期限自征收决定公告之日起60日。

五、房屋征收补偿及安置

集体土地征用后，对地面上房屋及其附着物进行补偿。具体补偿标准如下：

(一)房屋补偿价格表（单位：元/平方米）

房屋补偿计算公式为：房屋补偿费=该类房屋的补偿价×建筑面积。

（二）住宅房屋临时过渡补助及期限

1、临时过渡补助费：按照被征收人住宅正房面积2元/㎡?月标准补助。

2、过渡期限：临时过渡补助费自签订征收补偿协议并将房屋腾空之日起计算，最低补助期限为12个月，如超过12个月，以完成安置地“三通一平”为截止日计算过渡费。

（三）搬家（迁）费补助

1、住宅搬家费按每次元/户进行补助,补助两次搬家费。

2、非住宅搬迁费按5元/㎡标准补助，厂房搬迁费按20元/㎡标准补助。

（四）其它补偿

1、砖混隔热层的补贴：砖混隔热层檐高在2.2米以上的，按元/平方米标准补偿；1.7-2.2米的，按元/平方米标准补偿；1-1.7米的，按元/平方米标准补偿；1米以下按元/平方米标准补偿；砖木隔热层补偿标准按砖混隔热层标准的70%计算，隔热层层高以屋檐滴水最低处的高度为准。

2、房屋层高在1.7-2.2米的，面积按70%计算，1.2-1.7米的，面积按50%计算，1.2米以下的按隔热层标准补偿。工业用房或其他特殊用房参照同类住房房屋结构标准进行补偿，对层高超过5米及5米以上的可适当增加补偿系数，5—6米系数为1.5倍，6米以上系数为1.8倍，楼板房屋按1.3系数计算。

3、空调迁移费：元/台。

4、有线电视迁移费：元/户。

5、固定元/户。

6、太阳能热水器迁移费：元/户。

7、电脑宽带迁移费：80元/户。

8、围墙补偿：24元/平方米。

9、压水井补偿费：元/口。

10、带水泵、水箱的压水井补偿费：元/套。

11、水井补偿费：内径1米以下0元/口，内径1米以上0元/口。

12、村集体厕所檐高2.2米(含2.2米)以上的按同性质的临时建筑面积的1.5倍计算补偿；2.2米以下的按实际面积补偿。

13、挡土墙补偿：元/立米方。

14、寿材搬迁费：元/付。

15、水泥晒坪补偿：30元/平方米。

16、水池（砖混）补偿：60元/立方米。

17、化粪池补偿费：元/个。

18、照明电表补偿费：元/户；三相电表补偿费：0元/户。

19、宅基地上的果树补偿:已结果90元/棵；未结果10元/棵。

20、室内装修由有资质的评估公司按照新余市袁河生态新城建设的标准进行评估补偿。

21、集体资产及附属设施由有资质的评估公司按照新余市袁河生态新城建设的标准进行评估补偿。

（五）安置

1、安置对象

安置对象为征收范围内严家渡村小组与管理处所确定的安置户及安置户数。

2、安置地点

安置房屋地点：西合安置小区以东(紧邻排涝站东侧)、春龙大道以西、浙赣铁路以南，纬四路以北。

3、安置户及安置户数的认定

（1）由村小组和管理将确定的安置户及安置户数报办事处备案；连续公榜三次，广泛接受群众的监督和举报，就举报反映的问题，由公安、指挥部及相关单位调查核实；

（2）安置户及安置户数认定时间截止至渝水区政府下达房屋征收决定之日止。

4、安置房建设方式、安置房屋面积及建筑类型

安置房建设方式：由村民理事会统一规划、统一建设，按集体建房程序到区住建局办理报建手续，区质检站全程监管；

安置房面积：㎡/套;

安置房建筑类型：多层。

5、安置房自建套数标准

（1）三人以上户（含3人、结婚但未生育者），每户建设三套自建房；

（2）二人户（儿女已婚嫁），每户建设二套自建房；

（3）一人户（儿女已婚嫁夫妻丧偶者、男年满22周岁未婚者，纯女户年满20周岁未婚的不管多人或1人只算1人户）每户建设一套自建房；

（4）非农户（户口外迁，家里有祖宅的），每户建设一套自建房。

6、安置房的建设费用

安置小区的征地、规划、设计和小区施工“三通一平”(即通施工便道、施工用电、施工用水和土方平整)及通水、通电、通气、道路硬化、绿化、亮化、排水排污等室外工程建设费用，由政府承担。安置房建设和水、电、气开户等费用由村民承担。

（六）安置房的土地性质

安置房土地性质为集体土地。

（七）奖励办法

为确保房屋征收工作顺利实施，对在规定时间内签订房屋征收补偿协议的被征收人给予奖励，框架、砖混按元/平方米的标准奖励，砖木结构按80元/平方米奖励，并对在规定时间内签订房屋征收补偿协议并完成房屋腾空搬迁的被征收人给予每户0元的奖励。

六、补偿款支付方式及期限

自签订征收补偿协议并完成搬迁之日起1个月内转账支付全部补偿款给被征收人。

七、房屋权属认定

（一）有下列情况的，视为产权房:

1、有建设规划许可证；

2、办理了房屋土地使用证；

3、办理了房屋产权登记证；

4、其他房屋经指挥部审核认可的。

（二）征收房屋面积认定

征收人对被征收房屋进行丈量，房屋面积经三次张榜公布后确定。

（三）征收范围内的房屋及其附着物，一律补偿给房屋所有权人，第三人与房屋及其附着物有争议应与房屋所有权人进行协商，与征收人无关。

（四）既没有产权登记证也没有具有相关法律的证明材料，且建造时当地政府或职能部门进行过劝阻、干预的房屋或建筑物认定为违章建筑，违章建筑一律不予补偿；但对违章建筑，如果有关职能部门依法处罚到位的，提供了处罚原始凭证的给予认定，给予%的补偿。

（五）征收范围内被征收人应停止一切改变土地和房屋用途及进行室内装修等活动，各相关部门应暂停办理相关手续。擅自改变土地和房屋用途及装修的，一律不予认定、不予补偿。

（六）被征收户签订征收补偿协议后，其征收后的房屋及其附属物归征收人所有，被征收人不得作任何处理。

八、强制措施

征收人与被征收人在本方案确定的征收补偿签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由通洲办事处报请区人民政府按照本方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

九、征收程序

1、对征收范围内的情况进行调查摸底登记；

2、听取被征收人的意见，进行社会稳定风险评估；

3、对征收范围内的被征收房屋进行丈量登记，并三次公榜；

4、对征收范围内的被征收人发布征收公告；

5、对费用补偿情况张榜公布；

6、根据张榜公布后的反馈意见进一步核实；

7、征收人与被征收人签订征收补偿协议；

8、被征收人在协议规定的时间内腾空搬迁；

9、征收人委托拆迁公司对房屋进行拆除。

十、本方案仅适用于严家渡村小组集体土地上房屋征收项目，方案未涵盖事宜，由本项目指挥部组织讨论研究，另行确定。

附件：严家渡村征收安置指挥部

附件：

严家渡村征收安置指挥部

总指挥：李虹区委副书记、区长

常务副总指挥：曾羽区委常委、区政府党组成员

副总指挥：

李建新区人大常委会党组副书记

刘有平区人大常委会副主任

黄禾根区政协副主席

成员：

傅军平通洲办党委书记

潘林通洲办主任

吴磊区政府办副主任

宋平区征收办主任

肖敏区投控集团副总经理

金卫志渝水规划分局

董小斌区发改委重点办主任

钟骥区财政局副科级干部

刘军华区住建局主任科员

指挥部下设办公室，办公室主任由刘有平兼任，傅军平任副主任，办公室设在通洲办事处。严家渡村征收安置工作纳入区棚改工作范畴，由区棚改工作指挥部统一调度。

新余市渝水区人民政府办公室

年3月5印发

渝水区通洲办城中村拆迁工作纪实

-05-05来源：新余日报

迎难而上助高位推进,拆迁工作“快”起来

年春节前,市委书记蒋斌特地来到严家渡村小组进行实地调研,再次吹响了该村小组拆迁工作的号角:户人,10万平方米的拆迁任务,面临“大考”,通洲办以时不待我的贡献精神,短短30天内顺利完成了所有拆迁任务的四分之三(7.5万平方米)。

区政协领导视察调研我办严家渡棚改项目

区政协领导视察调研我办严家渡棚改项目

(渝水区政府信息公开网)

-06-24

棚户区改造是当前通洲办的一项重大民生工程，为加快项目建设，提振士气、促进工作速度，进一步改善村民生活环境。6月21日上午，区政协党组书记、主席王钦国带领部分区政协班子领导视察调研我办严家渡棚户区改造项目进展情况，区委常委、区政府党组成员曾羽，通洲办党委副书记、主任潘林等人陪同调研。

王钦国主席一行实地查看了严家渡村小组拆迁现场，听取了办事处党委副书记、主任潘林及严家渡村干部的详细汇报，进一步了解了严家渡村棚改房屋征收拆迁工作项目的实施进展情况。调研组对当前棚改工作取得的阶段性成绩给予了肯定

在此了解到严家渡拆迁自建项目是年启动的棚改计划项目，该项目涉及村民户，人，拆迁面积10.1万平方米。项目正式启动于年2月22日，一个星期后的2月28日完成拆迁房屋的丈量，3月2日完成丈量房屋及室内外相关物品评估，3月11日完成第三次评估数据公示，同时进行接茬的合同签订工作，于3月15日完成全部户农户房屋征收合同的签订工作，5月30日完成全部拆除工作，近10万平方米的房屋仅用50天时间即完成拆除。整个拆迁工作秩序井然、平稳有序，做到了“无阻扰、无吵闹、无上访”。

通洲办党员干部在严家渡棚改征迁一线，每天6点钟起床、下午9点钟下班、每星期工作7天，主动开启“”工作模式。在入户丈量、方案出台、房屋腾空等工作上快速高位推动。

通洲办事处党员干部上下一心，弘扬特别能吃苦、特别能战斗、特别能奉献的通洲办“三特”精神，又一次刷新了通洲办拆迁工作的新速度，在提升群众幸福感、实现人民的期盼上交了一份圆满的答卷。

通州办严家渡村拆迁村民盼新家

新余市生态环境局对此事作出回复

新余发布-08-16

?通州办严家渡村拆迁村民盼新家

网友在新余发布APP《问政》栏目渝水区通州办严家渡村已经拆掉房屋很久，安置房建设为何迟迟不能动工？在外村民都盼望早点搬入新家。

答

渝水区回复如下：严家渡村小组村民房屋5月底拆除到位。安置地经市棚改领导小组批准位于西合安置小区东面，属中心城区范围。多次与市、区协调，安置用地面积认定安置户数，市里已明确由市规划、市土管局划定用地红线。目前，市里有关职能部门初步认定给予严家渡村小组的用地安置面积，需市政府同意后再划定用地红线。安置地上还有部分地块需要征收，排污沟迁移及赣西电线（废除）的拆除，然后组织实施“三通一平”工程的招投标，加快安置进度。

记录美好的回忆

作者：来自媒体

摄影：无

编辑：星光之星光

???长按

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