新余市中心城区年2月房地产市场运
今年2月，我市的房地产市场随着市政府购房补贴政策的结束，新建商品房的买卖成交量较上月大幅萎缩。由于处于岁末年初，新开楼盘相对较集中比，因此本月新建商品房库存量较去年底有所增加，市场运行总体比较平稳，基本符合预期。
一、房地产开发完成投资情况年1-2月份，全市房地产完成投资1.78亿元，同比减少4.30%。其中住宅完成投资1.32亿元，同比减少1.49%;非住宅完成投资0.46亿元，同比减少11.54%。
年度
月份累计
住宅投资
非住宅投资
住宅投资
非住宅投资
1
-
-
-
-
2
1.34
0.52
1.32
0.46
合计
1.86
1.78
1－2月全市房地产开发完成投资与上年同期对比（金额:亿元）
二、商品房建设情况1、商品房施工面积。截止到2月底全市商品房施工面积为.11万㎡。其中：住宅施工面积.56万㎡；非住宅(含商业用房、办公楼、车库、地下室等，下同）施工面积63.55万㎡。2、1-2月全市没有商品房新开工。3、商品房竣工面积。1-2月全市商品房竣工面积33.26万㎡，同比增加77.86%。商品住宅竣工面积7.99万㎡，同比减少51.31%，非住宅同比增加.49%。
年度
月份累计
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
2
16.41
2.29
7.99
25.27
合计
18.7
33.26
1－2月全市房地产开发完成投资与上年同期对比（金额:亿元）
三、新建商品房预售许可情况1－2月，中心城区新建商品房批准预售面积为15.78万㎡，与上年同比减少54.09%。其中：商品住宅批准预售面积为15.23万㎡，比上年同期减少46.86%，非住宅0.55万㎡，比上年同期减少90.37%。
年度
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
23.15
5.44
15.23
0.55
2
5.51
0.27
0
0
累计
28.66
5.71
15.23
0.55
合计
34.37
15.78
1－2月中心城区商品房预售许可与上年同期对比（面积:万㎡）
四、新建商品房销售情况1－2月，中心城区商品房销售面积25.89万㎡，同比减少35.82%；销售金额10.76亿元，同比减少38.27%。其中：商品住宅销售面积23.25万㎡，同比减少31.94%；销售金额9.05亿元，同比减少33.26%；商品住宅销售套数为套，同比减少32.84%；商品住宅销售均价元/㎡,同比下降1.96%。非住宅销售面积2.64万㎡，同比减少57.28%；销售金额1.71亿元，同比减少55.81%。可售新建商品房总量为.22万㎡。其中：住宅.82万㎡、套，非住宅97.4万㎡。
年度
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
19.18
4.85
7.57
1.86
2
14.98
1.33
15.68
0.78
累计
34.16
6.18
23.25
2.64
合计
40.34
25.89
1－2月中心城区商品房预（销）售与上年同比情况(面积：万㎡）
年度
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
7.63
3.15
2.76
1.16
2
5.93
0.72
6.29
0.55
累计
13.56
3.87
9.05
1.71
合计
17.43
10.76
1－2月中心城区商品房销售金额与上年同比情况(面积：亿元）
月份
总面积（万㎡）
住宅面积（万㎡）
非住宅面积（万㎡）
住宅套数
1
.8
.9
97.9
2
.22
.82
97.4
2月末商品房可售面积（库存）动态
年度
月份
均价元／㎡
套数（套）
均价元／㎡
套数（套）
1
2
累计
-
-
-
1－2月中心城区商品房住宅销售均价、套数与上年同期对比
五、存量房交易情况中心城区存量房买卖成交面积6.27万㎡，同比增加29.28%。其中:住宅成交面积5.53万㎡，同比增加49.06%；住宅成交套数套。非住宅成交面积0.74万㎡，同比减少35.09%。
年度
月份
住宅
非住宅
住宅
非住宅
1
2.09
0.94
2.55
0.39
2
1.62
0.2
2.98
0.35
累计
3.71
1.14
5.53
0.74
合计
4.85
6.27
1－2月存量房交易与上年同比情况(面积：万㎡）
六、房地产信贷情况截止2月末，全市房地产开发贷款余额5.87亿元，同比减少30.67%;个人购房贷款余额.05亿元，同比增长13.63%。住房公积贷款余额20.89亿元，同比增长53.88%。
七、房地产开发用地出让情况1－2月,中心城区未出让房地产开发用地。
年3月14日
预览时标签不可点转载请注明：http://www.xinyushizx.com/xysms/6343.html
