新余市中心城区2017年110月房地产
今年以来，我市中心城区新建商品房市场经历了冷清、观望、回暖、平稳几个阶段后，10月份，据网签备案系统显示，新建商品房销售出现了相对火爆的势头，尤其是高新片区的一些楼盘，供不应求，购房者也主要来自周边的新干、吉水、樟树、高安、峡江等县市。由此可见，新余市中心城区去库存新政的刺激效应和商品住房价格的洼地效应明显。
一、房地产投资情况今年1－10月，全市房地产完成投资19.99亿元，同比增长15.55%。其中住宅完成投资15.08亿元，同比增长24.22%;非住宅完成投资4.91亿元，同比下降4.84%。
二、商品房建设情况1、商品房施工面积。截止到10月底全市商品房施工面积为.19万㎡。其中：住宅施工面积.02万㎡；非住宅(含商业用房、办公楼、车库、地下室等，下同）施工面积.17万㎡。2、商品房新开工面积。1-10月全市商品房新开工面积.86万㎡，其中住宅新开工面积.45万㎡。3、商品房竣工面积。1-10月全市商品房竣工面积65.45万㎡。其中商品住宅竣工面积37.07万㎡，非住宅28.38万㎡。
三、新建商品房预售许可情况1－10月，中心城区新建商品房批准预售面积为82.92万㎡，与上年同比减少10.81%。其中：商品住宅批准预售面积为87.87万㎡（套），比上年同期减少0.72%，非住宅4.18万㎡，比上年同期减少71.58%。
四、新建商品房销售情况1－10月，中心城区商品房销售面积.83万㎡，同比减少10.51%；销售金额77.08亿元，同比减少12.51%。其中：商品住宅销售面积.52万㎡（套），同比减少5.01%；销售金额63.63亿元，同比减少8.59%；商品住宅销售均价元/㎡,同比下降3.76%。非住宅销售面积17.31万㎡，同比减少41.99%；销售金额13.45亿元，同比减少27.26%。截止10月末，可售新建商品房总量为.23万㎡，比上年末减少了67.13万㎡，去化周期12.6个月，比上年末缩短了2个月。其中：住宅.45万㎡、套，去化周期8.8个月，比上年末缩短了2.8个月；非住宅92.78万㎡。
五、存量房交易情况1－10月，中心城区存量房买卖成交面积48.50万㎡，同比增长34.63%。其中:住宅成交面积33.87万㎡，同比增长20.58%；住宅成交套数套。非住宅成交面积14.61万㎡，同比增长84.47%。
六、房地产信贷情况截止10月末，全市房地产开发贷款余额6.10亿元，同比增长6.41%;个人购房贷款余额.59亿元，同比增长12.37%。10末月住房公积贷款余额24.61亿元，同比增长34.26%。
七、房地产开发用地出让情况1－10月，中心城区出让房地产开发用地.19亩，比去年同期增加.71亩。
年11月13日
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