以旧换新政策旋风吹向一线城市

本报记者方超张家振上海报道

“我们项目参加了商品住房‘以旧换新’活动，新房优惠幅度需要看购房者二手房出售情况，最多可以享受二手房交易额一个点（1%）的优惠，相当于项目帮购房者承担了一个点的中介佣金费用，上限是6万元。”5月7日，位于上海市浦东新区的招商象屿·星耀翠湾项目置业经理王子涵（化名）向《中国经营报》记者表示。

在出售二手房购买新建商品住房可享额外置换优惠背后，上海市近日官宣加入商品住房“以旧换新”行列。5月3日，上海市房地产行业协会、上海市房地产经纪行业协会联合发出倡议，在上海市发起商品住房“以旧换新”活动。其中，首批参加“以旧换新”倡议的房地产开发企业有20余家，项目达30余个，主要分布在嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区和临港等区域。

记者梳理发现，除上海市外，仅自5月以来，湖南省长沙市、江苏省无锡市和江西省新余市等多地纷纷鼓励商品住房“以旧换新”或推出相应政策，而全国一线城市深圳市也在4月23日加入到商品住房“以旧换新”行列。

“近期，多地密集推行商品住房‘以旧换新’模式，上海市紧跟深圳市步伐，也意味着此项政策具有积极的推广意义，已逐步从低能级城市蔓延至一线城市。”诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪向记者表示。

支持居民梯度置业需求

作为全国一线城市，上海市推出商品住房“以旧换新”活动，迅速成为市场

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