取消首套房贷利率下限湖南已有4市相继调

继深圳取消“70/90”政策、北京废止“离婚限购”政策后，进入4月，房地产因城施策持续深化。

据红网记者不完全统计，近日多个二、三线城市宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，包括福州、青岛、南昌、济宁、潮州、烟台、汕尾等。其中既有三、四线城市，也有热门二线城市。

湖南情况如何？4月4日，人民银行湖南省分行发布，4月1日起，湖南省阶段性取消岳阳市、常德市、湘潭市3地新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。加上此前的株洲，至此，湖南已有4地取消首套房贷利率下限。

“地板价”房贷扩容

4月多地跟进取消首套房贷利率下限

今年2月，中国人民银行公布的《年第四季度中国货币政策执行报告》显示，截至年12月，全国个城市（地级及以上）中，个下调了首套房贷利率下限，26个取消了下限。

而在年三季度，这一数据分别为：95、24。

进入年，首套房贷“地板价”的城市进一步扩大。

4月5日，“江西发布”发布消息称，近日，南昌、赣州、九江、新余发布公告，阶段性取消首套房贷利率下限，4月1日起执行。

4月3日起，福州阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。福州市五城区首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于25%，调整为不低于20%；二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原不低于35%，调整为不低于30%。住房套数认定标准按照原政策执行。

此外，4月1日起，青岛、烟台等地也阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

据广州日报，从4月1日起，潮州、汕尾市将阶段性取消辖区首套房贷利率下限。至此，广东省已有15个城市取消首套房贷利率下限。

3.35%首套房贷已不罕见

息差承压下房贷进一步下行空间有限

年9月，人民银行湖南省分行公布湖南14个市州个人住房首套房贷款利率下限情况。

红网时刻新闻记者注意到，此次取消首套房贷利率下限的岳阳、常德、湘潭，此前已在下限下调之列，分别自年11月、年1月将房贷利率下限降至LPR-60个基点。

按照最新一期的5年期以上LPR（3.95%）报价，湖南上述城市已执行最低3.35%的首套房贷利率政策。此次取消下限后，房贷利率是否会进一步放开值得

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